一、2013年11月兴安盟工业用地成交总况分析
2013年11月,
兴安盟
成交用地总面积
120,984
平方米(约合
181亩)
·
工业用地面积为
82,024
平方米(约合123 亩)
,占总面积的68%
,环比
下降
78.38
%;
·
成交金额共计1,798万元,
其中工业用地金额963万元
,占比53.57%
,环比
下降
71.8
%;
·
成交土地14宗,其中工业用地5宗
,占总宗数的35.71%
,环比
增长
400
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
科尔沁右前 |
50,257 |
61.27% |
-86.75% |
453 |
46.97% |
-86.75% |
2 |
40% |
100% |
乌兰浩特市 |
23,333 |
28.45% |
- |
460 |
47.77% |
- |
2 |
40% |
- |
扎赉特旗 |
8,434 |
10.28% |
- |
51 |
5.26% |
- |
1 |
20% |
- |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2013年11月兴安盟工业用地成交面积分析
2013年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易,
且科尔沁右前土地成交面积最大
,占比61%
。
图2
2013年11月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2013年11月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌兰浩特市、科尔沁右前
成交宗数最多
。同时,
乌兰浩特市、扎赉特旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌兰浩特市、扎赉特旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
科尔沁右前热度有所降低。
图3
2013年11月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2013年11月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌兰浩特市
成交金额最高,高达
460万元
。
全市成交总金额较上月
下降
71.8%呈现波动状态
。
图4 2013年11月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌兰浩特市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
扎赉特旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年11月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被柏海利竞得,为264万元;此地块成交均价也为本月最高,达13万元/亩;2013年11月面积最大的地块为43.88亩,位于乌兰毛都路东、巨龙恒业钢结构厂区南侧。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第10位,
排名下降,
与呼伦贝尔、呼和浩特在同一梯队
,成交面积占全国0.07%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与包头、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。