2011年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2011-11-01

一、2011年11月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2011年11月，锡林郭勒盟成交用地总面积 348,339 平方米（约合 523亩）
· 工业用地面积为 32,278 平方米（约合48 亩），占总面积的9% ，环比下降 72.19 %；
· 成交金额共计6,083万元，其中工业用地金额253万元，占比4.15% ，环比下降 73.53 %；
· 成交土地22宗,其中工业用地5宗，占总宗数的22.73% ，环比下降 28.57 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太仆寺旗	16,987	52.63%	-	94	36.88%	-	2	40%	-
锡林浩特市	8,690	26.92%	-87.64%	84	33.03%	-87.64%	2	40%	-33.33%
东乌珠穆沁旗	6,602	20.45%	-	76	30.09%	-	1	20%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2011年11月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2011年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且太仆寺旗土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2011年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2011年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市、太仆寺旗成交宗数最多。同时，东乌珠穆沁旗、太仆寺旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东乌珠穆沁旗、太仆寺旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势锡林浩特市热度有所降低。

图3 2011年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2011年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太仆寺旗成交金额最高，高达 93万元。全市成交总金额较上月下降 73.53%呈现下降状态。

图4 2011年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东乌珠穆沁旗成交均价最高，达到 8 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2011年11月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2011年11月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2011年11月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太仆寺旗振家矿业有限公司竞得，为80万元；而东乌旗欧亚供热公司竞得的地块成交均价最高，达8万元/亩；2011年11月面积最大的地块为20亩，位于宝昌镇贡宝拉格路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太仆寺旗	宝昌镇贡宝拉格路西	80	4	20	太仆寺旗振家矿业有限公司
2	东乌珠穆沁旗	乌镇额尔墩街北	76	8	9.9	东乌旗欧亚供热公司
3	锡林浩特市	锡林浩特市团结大街南侧，规划区间路路西	59	6	9.25	锡市金顶大帐商务有限责任公司
4	锡林浩特市	锡林浩特市园区一路路东、那达慕大街北侧	24	6	3.78	锡市恒盛塑料厂
5	太仆寺旗	骆驼山镇骆驼山村	13	2	5.48	太仆寺旗电力有限责任公司