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2013年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2013-11-01

一、2013年11月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2013年11月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 405,460 平方米(约合 608亩)
· 工业用地面积为 253,591 平方米(约合380 亩) ,占总面积的63% ,环比 增长 10.57 %;
· 成交金额共计4,988万元, 其中工业用地金额2,143万元 ,占比42.96% ,环比 下降 5.39 %;
· 成交土地23宗,其中工业用地12宗 ,占总宗数的52.17% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
西乌珠穆沁旗 53,523 21.11% - 643 29.97% - 11 91.67% -
太仆寺旗 200,068 78.89% - 1,501 70.03% - 1 8.33% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2013年11月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2013年11月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在西乌珠穆沁旗与太仆寺旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且太仆寺旗土地成交面积最大 ,占比79% 。

图2 2013年11月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2013年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 西乌珠穆沁旗 成交宗数最多 ,这也是西乌珠穆沁旗 近12月以来第 2 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 西乌珠穆沁旗、太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 西乌珠穆沁旗、太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年11月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2013年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太仆寺旗 成交金额最高,高达 1,501万元 。 全市成交总金额较上月 下降 5.39%呈现波动状态 。

图4 2013年11月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 西乌珠穆沁旗 成交均价最高,达到 8 万元/亩, 太仆寺旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年11月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2013年11月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2013年11月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被通尼斯(内蒙古)新能源有限公司竞得,为1,501万元;而西乌珠穆沁旗鑫泰新型材料科技工程有限公司竞得的地块成交均价最高,达8万元/亩;2013年11月面积最大的地块为300.1亩,位于宝昌镇东环南路西侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太仆寺旗 宝昌镇东环南路西侧 1501 5 300.1 通尼斯(内蒙古)新能源有限公司
2 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 103 8 12.88 锡林郭勒盟伟华房地产开发有限责任公司
3 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 72 8 8.94 西乌珠穆沁旗宏阳商贸有限公司
4 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 65 8 8.13 西乌珠穆沁旗华远机电有限公司
5 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 65 8 8.13 西乌珠穆沁旗中天彩钢钢构有限公司
6 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 59 8 7.33 西乌珠穆沁旗和意人造大理石厂
7 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 58 8 7.3 西乌珠穆沁旗祥慧畜产品有限责任公司
8 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 54 8 6.81 西乌珠穆沁旗鑫泰新型材料科技工程有限公司
9 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 54 8 6.81 西乌珠穆沁旗鑫旺矿山机电有限公司
10 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 50 8 6.3 西乌珠穆沁旗江浩玻璃钢制品有限公司
11 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 37 8 4.64 西乌珠穆沁旗安泰建筑安装有限责任公司
12 西乌珠穆沁旗 巴拉嘎尔高勒镇工业区 24 8 3.01 西乌珠穆沁旗时利合商贸有限责任公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第7位, 排名上升, 与阿拉善盟、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.22% 。

图72013年11月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名上升与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年11月内蒙古工业用地成交详情

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