2013年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2013年07月，锡林郭勒盟成交用地总面积 446,130 平方米（约合 669亩）
· 工业用地面积为 100,052 平方米（约合150 亩），占总面积的22%
· 成交金额共计12,448万元，其中工业用地金额633万元，占比5.09%
· 成交土地35宗,其中工业用地4宗，占总宗数的11.43% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太仆寺旗	99,640	99.59%	-	629	99.35%	-	3	75%	-
东乌珠穆沁旗	413	0.41%	-	5	0.65%	-	1	25%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2013年07月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2013年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在东乌珠穆沁旗与太仆寺旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且太仆寺旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2013年07月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2013年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太仆寺旗成交宗数最多，这也是太仆寺旗近12月以来第 4 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，东乌珠穆沁旗、太仆寺旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东乌珠穆沁旗、太仆寺旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年07月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2013年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太仆寺旗成交金额最高，高达 629万元。

图4 2013年07月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，东乌珠穆沁旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2013年07月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年07月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被邓桂桃竞得，为526万元；而李朋竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2013年07月面积最大的地块为128.97亩，位于迎宾路东、工业大街南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太仆寺旗	迎宾路东、工业大街南侧	526	4	128.97	邓桂桃
2	太仆寺旗	宝昌镇沽源路东北	57	5	11.33	太仆寺旗民族食品厂
3	太仆寺旗	宝昌镇沽源路东北	46	5	9.16	内蒙古上都第二发电有限责任公司
4	东乌珠穆沁旗	乌镇欧亚供热东南侧	4	7	0.62	李朋