2016年06月包头工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月包头工业用地成交总况分析

2016年06月，包头成交用地总面积 323,282 平方米（约合 485亩）
· 工业用地面积为 303,443 平方米（约合455 亩），占总面积的94% ，环比增长 38.84 %；
· 成交金额共计17,212万元，其中工业用地金额9,406万元，占比54.64% ，环比增长 28.81 %；
· 成交土地3宗,其中工业用地2宗，占总宗数的66.67% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
石拐区	221,985	73.16%	-	6,327	67.26%	-	1	50%	-
青山区	81,459	26.84%	-46.33%	3,080	32.74%	-42.54%	1	50%	-66.67%

图1 包头工业用地成交总况

二、2016年06月包头工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在青山区与石拐区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且石拐区土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2016年06月包头工业用地市场交易分析

三、2016年06月包头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，青山区、石拐区成交宗数最多。同时，石拐区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；石拐区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势青山区热度有所降低。

图3 2016年06月包头工业用地成交宗数分析

四、2016年06月包头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，石拐区成交金额最高，高达 6,327万元。全市成交总金额较上月增长 28.81%呈现波动状态。

图4 2016年06月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，青山区成交均价最高，达到 25 万元/亩，石拐区成交均价最低，为 19 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月包头各地区土地成交均价分布

五、2016年06月包头工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市闽南置业有限责任公司竞得，为6,327万元；而包头稀土高新区国土资源局竞得的地块成交均价最高，达25万元/亩；2016年06月面积最大的地块为332.98亩，位于石拐区大德恒办事处后营子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	石拐区	石拐区大德恒办事处后营子村	6327	19	332.98	包头市闽南置业有限责任公司
2	青山区	滨河新区火炬路以东、秋实路以南	3079	25	122.19	包头稀土高新区国土资源局