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2015年12月乌海工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月乌海工业用地成交总况分析

2015年12月, 乌海 成交用地总面积 21,582 平方米(约合 32亩)
· 工业用地面积为 6,139 平方米(约合9 亩) ,占总面积的28%
· 成交金额共计4,068万元, 其中工业用地金额37万元 ,占比0.92%
· 成交土地2宗,其中工业用地1宗 ,占总宗数的50% 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
海南区 6,139 100% - 38 100% - 1 100% -

图1 乌海工业用地成交总况

二、2015年12月乌海工业用地成交面积分析

2015年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在海南区 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且海南区土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2015年12月乌海工业用地市场交易分析

三、2015年12月乌海工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 海南区 成交宗数最多 ,这也是海南区 近12月以来第 5 次成为 乌海 成交土地最多地区 。同时, 海南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 海南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年12月乌海工业用地成交宗数分析

四、2015年12月乌海工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 海南区 成交金额最高,高达 37万元 。

图4 2015年12月乌海工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 海南区 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 海南区 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月乌海各地区土地成交均价分布

五、2015年12月乌海工业用地成交详情分析

由表可知,2015年12月,乌海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被国华巴彦淖尔(乌拉特中旗)风电有限公司竞得,为37万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2015年12月月面积最大的地块,为9.21亩,位于乌海经济开发区低碳产业园北环线北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 海南区 乌海经济开发区低碳产业园北环线北 37 4 9.21 国华巴彦淖尔(乌拉特中旗)风电有限公司

图6 乌海工业用地成交详情

六、乌海投资分析

由图可知,乌海工业用地成交面积位列 内蒙古 第12位, 与包头、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0% 。

图72015年12月内蒙古工业用地成交详情

乌海工业用地成交均价位列内蒙古第9,与兴安盟、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年12月内蒙古工业用地成交详情

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