2020年04月包头工业用地市场交易分析报告

2020-04-01

2020年04月，包头成交用地总面积 187,052 平方米（约合 281亩）
· 工业用地面积为 187,052 平方米（约合281 亩），占总面积的100%
· 成交金额共计5,033万元，其中工业用地金额5,033万元，占比100%
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100% 。

图1 包头工业用地成交总况

2020年04月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且九原区土地成交面积最大，占比76% 。

图2 2020年04月包头工业用地市场交易分析

从土地成交宗数来看，九原区、石拐区、达尔罕成交宗数最多。同时，九原区、石拐区、达尔罕也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；九原区、石拐区、达尔罕正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2020年04月包头工业用地成交宗数分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，九原区成交金额最高，高达 3,834万元。

图4 2020年04月包头工业用地成交金额分析

从成交均价上看，达尔罕成交均价最高，达到 26 万元/亩，石拐区成交均价最低，为 7 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2020年04月包头各地区土地成交均价分布

由表可知，2020年04月，包头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被包头市腾亿工贸有限责任公司竞得，为3,834万元；而包头新格环保科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达26万元/亩；2020年04月面积最大的地块为214.57亩，位于九原工业园区新南绕城公路北、经九路西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	九原区	九原工业园区新南绕城公路北、经九路西	3834	18	214.57	包头市腾亿工贸有限责任公司
2	达尔罕	稀土高新区希望园区金冀路以东、新南绕城公路以南、白云路以西	1021	26	40	包头新格环保科技有限公司
3	石拐区	石拐区白狐沟街道脑包沟村	178	7	26.01	包头市国惠洗煤有限责任公司